ماده ۴۸۵ — تعمیرات فوری و حق فسخ مستأجر

تعمیر ضروری برای جلوگیری از ضرر جدی مالک ممکن است مقدم شود، اما محرومیت مستأجر از منفعت، حق فسخ یا جبران ایجاد می‌کند؛ جزئیات ماده قاعده قانونی است. منبع: سید علی حسینی سیستانی، منهاج‌الصالحین، ج۲، کتاب الإجارة، فصول شرایط، تسلیم، تلف و ضمان و احکام اجاره؛ محقق حلی، شرائع‌الاسلام، ج۲، کتاب الإجارة.